Bussines News

Продажи жилья в Китае продолжают расти

Опубликовано

За квартал в КНР было продано недвижимости более чем на $200 млрд, причем цены на жилье поднимаются все выше.

В первом квартале 2013 года в КНР было продано 208,98 миллионов кв.м коммерческой недвижимости, что на 37,1% больше, чем в аналогичном квартале предыдущего года. В стоимостном отношении это составило $229,3 млрд, на 61,3% больше прошлогодних показателей. Инвестиции в недвижимость Китая за первые три месяца выросли на 20,2% до $215,3 млрд, в том числе инвестиции в жилищное строительство достигли $147,8 млрд, увеличившись на 21,1%. Эти данные маркетологи компании Optim Consult получили из Национального бюро статистики КНР.

Евгений Колесов, генеральный директор компании Optim Consult, консультирующей российских бизнесменов по вопросам ведения бизнеса с Китаем, считает разговоры о пузыре на рынке недвижимости КНР весьма противоречивыми. «В какой-то мере рынок безусловно перегрет, однако не будем забывать, что в условиях урбанизации страны Китай нуждается в десяти миллионах новых жилых единиц ежегодно. Налицо классический пример того, как спрос рождает предложение», - полагает Колесов.

Мнение российского эксперта по Китаю подтверждает исследование международной консалтинговой компании McKinsey & Company. Согласно их данным, к 2025 году в КНР будет более 220 городов-миллионеров (в 2010 г. их насчитывалось 125), причем в 23 из них численность населения превысит пять миллионов человек.

Китайский экономист в Bank of America Тин Лу также уверен, что, если определенные пузыри на китайском рынке недвижимости и существуют, это не означает, что весь имущественный сектор страны является гигантским пузырем. Более того, убежден аналитик, многими просто недооценивается стойкость развивающегося рынка КНР к взлетам и падениям мировой экономики.

Между тем, стоимость объектов недвижимости продолжает расти. По данным на апрель 2013 года, наибольший рост по сравнению с прошлым годом был зафиксирован в Сямыне (42%), Пекине (38,7%) и Шеньчжэне (11,7%). Стоимость жилья за квадратный метр в этих городах составила $3 298, $5 734 и $3 466 соответственно.