ДельтаКредит: 22,5% залогового ипотечного жилья в регионах приходится на объекты 60-х годов

Опубликовано 14.04.2017 в 09:43.
image

Ипотечный банк «ДельтаКредит» посчитал возраст своих залогов в регионах России. 22,5% приходится на объекты 60-х годов, однако их доля постепенно сокращается, уступая объектам 2010-х.

В выборку исследования попали все объекты, находящиеся в залоге у банка (исключая Москву и Санкт-Петербург). Выяснилось, что клиенты очень активно оформляют в ипотеку «вторичку» хрущевского и брежневского периода. 22,5% залоговых объектов банка в регионах – жилье 60-х годов, 19% - жилье 70-х годов, 14,8% - жилье 80-х годов. Это больше, чем в Москве и Санкт-Петербурге.

«Ипотечные дома» в регионах постепенно молодеют. За последний год доля объектов 60-80-х годов в портфеле (суммарно) сократилась на 3,2%, и примерно на эту же величину (3,6%) выросла доля домов 1991-2020 годов постройки. Наиболее существенно – с 14% до 17,2% - увеличилась доля жилья «моложе» 2011 года.

По данным банка, около 15% жилого фонда в российских городах (в квадратных метрах) приходится на новостройки 2011-2020 годов, 13,6% - на объекты 2001-2010 годов, 13,5% - на объекты 1981-1990 годов. На популярное для покупки в ипотеку жилье 60-х приходится 11,5% жилого фонда.

дата постройки

доля такого жилья в жилом фонде российских городов

>1930

5,6

1931-1940

3,3

1941-1950

5,5

1951-1960

9,4

1961-1970

11,5

1971-1980

11,8

1981-1990

13,5

1991-2000

10,8

2001-2010

13,6

2011-2020

15,0

Источник: Росстат, собственная аналитика банка

Прочтите так же

img

ДельтаКредит: о поддержке заемщиков до 23 лет

Молодых заемщиков действительно становится больше, но в общем числе ипотечных клиентов эта категориявсе еще незначительна. В 2015 году 1,9% наших новых выдач пришлось на заемщиков в возрасте до 23 лет, в 2016 – 2%. Из заемщиков до 23 лет в 2015 году у 4,6% уже были дети, в 2016 – 2,3%. Мы ожидаем, что дальнейшее улучшение условий кредитования, в первую очередь, более низкая ставка, повысит доступность ипотеки для этого «самого молодого» сегмента ипотечного рынка.